Урицкого,15
История усадебной застройки прослеживается с 1881 года, когда в городскую управу поступило заявление иркутского купца Петра Васильевича Кочкина о разрешении на возведение на возведение одноэтажного дома на принадлежавшем ему месте земли. В начале 1882 года он продает участок с недостроенным домом жене иркутского купца Надежде Константиновне Переваловой. Следует отметить, что в это время ее мужу принадлежала смежная усадьба, выходившая на Котельниковскую улицу.
Сделка состоялась 24 февраля 1882 года, а уже на следующий день новая владелица заложила это имущество потомственному дворянину И.И. Пирожкову за 6,5 тыс. рублей сроком на полгода. По прошествии оговоренного срока купчиха не смогла выкупить заложенное имущество, однако это не помешало ей в ноябре 1882 года начать строительство, в нарушение правил, деревянных лавок с подвалами и тремя выходами на Пестеревскую улицу. Финалом истории стала продажа усадьбы в марте 1883 с публичных торгов. Купил ее заимодатель Переваловой – И.И. Пирожков.
Сохранилась опись имущества, составленная на момент передачи его новому владельцу: «1. Деревянное одноэтажное здание, состоящее по Пестеревской улице на 8 саж. И во дворе 2,5 саж., крыто тесом на один скат, разделено капитальными стенами на 3 помещения для лавок. Под зданием два погреба с двумя дверями на железных навесах. 2. Одноэтажный деревянный флигель на 6 саж. в длину и по 5 ширину крыт на два ската в разборку, разделен по длине коридором. По правой руке по входу 2 двери для входа в комнаты, разделенные капитальной стеной, по левой руке одна дверь, два входа в покой, в коем 4 комнаты, разделенные между собой дощатыми перегородками. Внутри флигель разделен на 7 комнат. Снаружи крыльцо на столбах и одни прирубленные сени с дверями. Две русские печи с плитами чугунными и одна же с особо приложенным к ней котлом. Окон 14 с двойными рамами, кроме коридорного окна и ставнями плотничной работы. 3. Ворота тесовые с одной калиткой на железных навесах, межи обнесены тесовым забором спереди и правой стороны».
В этом описании, казалось бы, нет ничего необычного – небольшая городская усадьба, однако, находится на Пестеревской улице конца XX века, где застройке уже предопределенно совершенно иное развитие. Вообще же, данная усадьба предоставляется этакой «золушкой» - ей не повезло с хозяевами, которые не смогли использовать участок подобающим образом, не возвели, в свое время, дорогостоящие, но приносящие большие доходы здания, как на соседних землевладениях по Пестеревской улице. Поэтому сегодня это место примечательно отсутствием старинной капитальной застройки.
В 1897 году уже над новым собственником сгустились тучи: один из арендаторов, иркутский мещанин М. Орух, обратился в городскую управу за разрешением «на постройку железной лавки (внутри деревянной), на месте, принадлежащем инородцу Пирожкову». К заявлению был приложен план участка с показанием предполагаемых и существующих построек. На нем уже нет лавок, сделанных Переваловой, видимо, их выдвинули снести как незаконно возведенные. Более того, в ответе Общего Присутствия городской управы, разрешившего Оруху строительство балагана, замечено: «Что же касается находящихся на левой меже…незаконных построек, то росить полицию совместно с Городским архитектором составить акт.. о привлечении виновного к ответственности». Объект, о котором шла речь, - это флигель, единственное сколько-нибудь стоящее сооружении в этой усадьбе, где с 1894 года работала типо-литография И.С. Коковина.
В начале XX века участок перешел к С.А. Пирожкову. Он строит вдоль линии улицы каменное здание, отмеченное на плане 1929 года, однако, едва ли это было что-то значительное, поскольку впоследствии дом как-то незаметно исчез. На его месте остался пустырь.
